Kategori: Reportage Sida 1 av 5

I mitt tidigare inlägg berättade jag om min nyfikenhet på hur det fungerar att hyra förråd. Nu hälsar jag er välkomna att läsa en intervju med Mattias Ejbe som driver sajten Förrådsguiden där du kan söka efter lediga förråd runt om i hela landet. Tack Mattias för dina intressanta svar på alla mina frågor och dina tips på vad man ska tänka på när man vill hyra förråd! (Frågor, svar och tips avser när en privatperson hyr ett förråd.)

Vilka är de största aktörerna på den svenska marknaden för privatpersoner?

De med flest anläggningar är dessa:

• Shurgard (36 anläggningar)
• 24Storage (27 anläggningar)
• Magasinera extrafickan (11 anläggningar)
• Green Storage (9 anläggningar)
• Hyrbox Sverige (10 anläggningar)
• Nivika Mittlager (6 anläggningar)
• Pelican Self storage (6 anläggningar)
• City Self Storage (6 anläggningar)

Siffrorna är från hösten 2021.

Hur tror du att marknaden för förrådsuthyrning kommer att se ut i framtiden? Kommer behovet att hyra förråd att öka, minska eller vara oförändrat? I så fall varför?

Det finns flera trender som talar för respektive emot att det behövs fler förråd i framtiden. Dagens unga köper färre fysiska saker, det finns en trend i att köpa mer begagnat istället för nytt vilket skulle tala emot att det behövs fler förråd i framtiden. Trenden är dock glasklar i kort perspektiv; vi har betydligt fler förråd i Sverige idag än för 10 år sedan och den trenden fortsätter, det byggs just nu ett antal fler förråd. De förråd som finns har god nivå på uthyrning, vilket också talar för att det finns ett ökat behov. När till exempel villor säljs numera är det mycket vanligt att de flesta möblerna flyttas till ett förråd och att det istället är en homestyling-firma som inreder med deras möbler.

Vilka är de vanligaste anledningarna till att man hyr förråd?

De vi har kontakt med brukar ha behov i samband med att man flyttar, kanske flyttar man ihop eller isär, till mindre eller så. Det är också många som bor i andra eller tredje hand och då inte vill flytta med sig alla sina grejer varje gång. Det finns också de som är mellan boenden eller flyttar utomlands något år. Slutligen är det dödsbon där man inte hinner med att fördela arvet innan man måste ha flyttat ut alla grejer från bostaden.

Det lite intressanta är att de flesta verkar tro att de bara kommer behöva ett förråd i ett par månader, men det blir nog alltid fler månader än man tänkt…

Vad skulle du vilja säga att det kostar att hyra ett förråd? Eller är det olika och svårt att säga ett snittpris? Kanske du kan ge ett specifikt exempel så att den som inte alls vet kan få en uppfattning?

Priset för att hyra ett förråd per månad är ca 250 kr/m2, dock med stora variationer, ju längre från centrum av en stad du kan ha ditt förråd, desto billigare är det. På Moveria – hyra förråd 2022 kan du hitta tabeller med priser som du kan använda.

Finns det fördelar eller nackdelar att hyra förråd från en större aktör jämfört med att hyra av en mindre aktör?

Större aktörer har ofta bättre öppettider och genomtänkta processer vilket gör det hela enkelt. De mindre aktörerna är ofta billigare och kan också vara flexibla att förhandla med. En mindre aktör behöver man vara mer noggrann att granska än en större. Ett bra sätt att kolla en aktör kan vara att kolla med SSA Sweden (Self Storage Association Sweden) om aktören är seriös.

Hur brukar det fungera med försäkring för de saker kunden förvarar i förrådet? Tecknar de en egen försäkring hos uthyraren eller är det något som kan ingå i hemförsäkringen? Om man är på resande fot har man kanske ingen hemförsäkring.

En del hemförsäkringar täcker även det du har i förrådet, men långt ifrån alla. Om det inte täcks så måste du kolla om förrådsföretaget har en tillräcklig försäkring, så är sällan fallet, då måste du istället komplettera. Förrådsföretagen är ofta pigga på att sälja en kompletterande förrådsförsäkring som läggs på månadshyran. Dock kan det vara värt att kolla om du kan lägga till detta till din hemförsäkring istället, ofta är det billigare.

När en kund inte har betalat sin hyra för förrådet, vad händer då? (Här tänker jag på de program som finns där oöppnade förråd säljs på auktion, till exempel “What’s inside” som köper förråd utan att veta vad som finns inuti.)

I de allmänna villkoren hos många förrådsbolag så finns det faktiskt inskrivet att de har rätt att sälja dina grejer för att täcka dina skulder till bolaget. Redan kort efter att du inte betalat så kan de hindra dig från att få tillträde till grejerna. Så även i Sverige skulle det gå att ordna tv-auktioner…

Om man vill hyra ett förråd – har du några tips på vad man ska tänka på? Kanske är det något specifikt som är bra att ha med i hyreskontraktet?

• Det första är att inte hyra för stort, det går ofta in mer än du tror om du packar rätt. Takhöjden i förrådet kan vara värd att kolla, värt mycket om du kan ställa till exempel en soffa på högkant.
• Försäkring enligt ovan.
• Fundera på hur länge du behöver ha förrådet och om alla grejerna behöver vara nåbara under tiden. Om det är så att de ska vara nåbara så kanske du behöver ett större förråd så att du slipper lyfta ut alla grejer varje gång.
• Kallförråd är billigare än varmförråd, men då bör du inte ha grejer som skadas av kyla.
• Priset, dubbla gärna tiden du tror att du behöver förrådet när du räknar på om det är värt att utnyttja ett lockpris med halva priset första månaden eller så.
• Tillträde till förrådet, behöver du ha tillträde dygnet runt, eller är det ok att behöva boka några dagar i förväg.
• Avstånd till förråd, det är stor prisskillnad att ha ett förråd centralt i en stad jämfört med att ha det långt utanför. Men det är ju mer praktiskt att ha sina grejer i närheten.
• Slutligen ett tips att fundera över; gå igenom de grejer som du sparar, fundera på vad det skulle kosta att köpa begagnade. Det kanske är bättre att sälja dem än att förvara dem, och när du eventuellt behöver 100 vinglas från IKEA igen så hyr du dessa eller köper begagnade. Det är nog många som betalat mångdubbelt mer för att förvara sina grejer än vad de är värda i pengar. Sen kan dina saker självklart ha andra värden än pengavärden 🙂

Tack Mattias för dina svar på mina frågor! Jätteroligt att få lära sig allt detta om att hyra förråd! Vad tycker ni om att hyra förråd, hade ni kunnat tänka er det? Eller har ni kanske redan provat att hyra förråd?

Förra sommaren läste jag Journalistik del 2 på Folkuniversitetet. En av mina uppgifter var att skriva ett porträtt av någon som jag inte tidigare kände men var nyfiken på. Så jag tog kontakt med Susanne Neubert som är certifierad KonMari-konsult och som är i färd med att starta upp sitt företag Rofylld Vardag. Vi hade ett mycket trevligt möte i hennes fina trädgård och det var så spännande att höra hennes berättelse!

Susanne förenklar livet med ordning och reda

Susanne bestämde sig för att skapa ordning hemma för att frigöra tid. Efter att ha följt Marie Kondos metod reste hon till London för att utbilda sig till KonMari-konsult. Susanne är en av några få i Sverige som läst utbildningen och har nu startat eget företag för att hjälpa andra.

Det är en strålande sommardag och Susanne Neubert visar vägen genom sin lummiga trädgård med välskötta träd, buskar och färgglada blommor. Susannes hem är en oas i den äldre delen av Åkarp och här bor hon sedan 24 år tillbaka. Det har blivit en del renoveringar under åren och nu senast kompletterades huset med solpaneler på taket. Under en pergola med slingrande vinrankor och blåregn dukar Susanne fram te och kakor. Strimmor av ljus dansar på bordet och det är som att sitta i en trädgård vid Medelhavet.

Susanne arbetar som förskolelärare i grannkommunen Lomma. Hon älskar barn och har alltid trivts bra på sitt arbete sedan hon tog sin examen 1995. Men under en period upplevde Susanne att tillvaron blev alltmer stressfylld. Hon kom hem sent från arbetet på vardagarna och helgerna gick åt till att städa och återställa hemmet. Istället för att kunna göra roliga saker på helgen kände Susanne att hon var tvungen att komma ikapp med hushållet. Hon saknade att kunna vara spontan, läsa och pyssla i trädgården. Familjen hade många saker och hon började fundera på om det skulle bli lättare om hon rensade ut. Efter att ha börjat rensa i flera omgångar utan framgång kom hon över boken “Konsten att städa” av den japanska organisationskonsulten Marie Kondo.
–Äntligen hittade jag en metod som passar mig, säger Susanne och skrattar. Tidigare hade jag inte någon struktur för att organisera men med KonMari-metoden där man tar en kategori i taget och slutför den så gick det mycket lättare. Den första kategorin är alltid kläder och den andra är böcker, fortsätter Susanne.

Vardagen förändrades när var sak fick sin egen plats, något hon var van vid från sitt arbete som förskolelärare. En hållbarhet med balans mellan arbete och fritid infann sig. Med nya rutiner för tvätt och städ hann hon med mer i veckorna. Hon skapade scheman för städuppgifterna – till exempel dammsugning på onsdagar, städa toaletterna på torsdagar och alltid se till att disken var färdig innan läggdags.
–Det blir en bättre start på dagen att komma upp till ett rent kök, menar Susanne. Helgerna frigjordes och hon kunde hitta på roliga upplevelser istället för att vara hemma och städa. Denna upptäckt påverkade henne starkt och 2018 tog hon mod till sig och reste till London för att deltaga i ett seminarium med Marie Kondo. Det blev en dubbel utmaning eftersom hon inte var van vid att resa själv och hon visste inte vad hon skulle förvänta sig. Men de tre dagarna i London med över 100 personer från 30 olika länder tände en gnista i Susanne och när hon kom hem bestämde hon sig för att utbilda sig till certifierad KonMari-konsult.

Kravet för att komma med på seminariet var att ha gjort sitt eget hem enligt KonMari-metoden och redovisa det, vilket Susanne redan gjort. Utbildningen till konsult innebar att praktisera sina kunskaper i andra hem i minst femtio timmar. I de timmarna ingick att i ett av hemmen skulle alla kategorierna gås igenom utifrån metoden. Efter varje avslutad kategori lämnade Susanne in en rapport och fick feedback. I utbildningen ingick även ett skriftligt prov och en intervju innan hon fick sin certifiering.

På frågan om Susanne ser sig som en minimalist så svarar hon nej, egentligen inte. Hon vill hellre referera till Marie Kondos begrepp ”lagompunkt”. Lagompunkten kan vara olika för olika personer beroende på intressen. Om någon har ett stort intresse för böcker kan tvåhundra stycken vara lagom för den personen. Marie Kondo förespråkar att vända på det – istället för att fokusera på det som ska rensas ut, är det lättare att fokusera på det som vi vill behålla. När du håller saken i din hand ska den gnistra av glädje – Spark Joy, är det motto som Marie Kondo använder.

Vissa kategorier är svårare att gå igenom än andra, berättar Susanne, som arvegods, fotografier och presenter. Hennes råd är att spara dessa till sist för att inte fastna. Efter hand så lär man sig och det blir lättare organisera. Vad gäller presenter tycker hon inte att vi ska vara så sentimentala. Hon menar att en present har syftet att göra någon glad, och när det är uppfyllt behöver man inte behålla den för alltid. Men hon är noga med att sälja eller skänka de saker hon rensar ut. Att kasta saker i soporna tycker hon känns väldigt fel. Susanne känner att nu när hon kommit en bit i livet har hon lärt sig att det inte är sakerna som räknas utan upplevelserna. Hon njuter av det hon har och köper sällan något nytt.

Idag är Susanne i färd med att starta upp sitt eget företag, Rofylld Vardag, där hon hjälper andra att skapa ordning. Hon coachar sina klienter att gå igenom sina ägodelar men stressar inte fram några beslut.
– Att rensa ut är en process och en egen resa som ingen annan kan påverka. Vi befinner oss i olika faser i livet och det måste man respektera. Att gå igenom någons hem kan vara känsligt och klienten får själv styra över vilka områden vi ska gå igenom. Jag har tystnadsplikt och det uppstår ett förtroende mellan mig och klienten. Jag vill sprida kunskapen och det är härligt att kunna hjälpa andra och se resultatet, berättar Susanne.

På väg ut från trädgården visar Susanne ytterligare några sittplatser där det bjuder in till att bara sitta och koppla av. Precis så det ska kännas när man kommer hem efter en lång dag.

Om Susanne:
Namn: Susanne Neubert
Ålder: Fyllde 50 år i fjol och firade det med en resa till New York
Yrke: Certifierad KonMari-konsult och förskolelärare
Bor: I Åkarp mellan Malmö och Lund
Familj: Man och två vuxna döttrar
Brinner för: Skapa ordning och reda, rutiner i vardagen och trädgård
Aktuell med: Har startat företaget Rofylld Vardag där hon hjälper klienter att skapa ordning

Marie Kondo
Marie Kondo är en organisationskonsult från Japan som blivit känd främst genom sin första bok Konsten att städa. Hon har skapat en egen metod, KonMari-metoden, där hon går igenom hemmet kategori för kategori och hon börjar alltid med kläder och sen kommer böcker. Istället för att rensa ut bestämmer Marie Kondo vilka saker hon vill behålla. Spark Joy är hennes motto – om  saken ”gnistrar av glädje” så behåller hon den. När en sak har tjänat färdigt sitt syfte tackar hon den och gör sig av med den. Varje kväll städar hon sin handväska och säger tack för att den hjälpt henne under dagen.

Vill ni läsa mer om Susanne besök henne på Rofylld Vardag!

Byline: Eva Maria Karlander

Idag regnar det och det är ganska så skönt! Trädgården behöver verkligen vatten och en sval dag som den här passar jag på att tvätta och stryka. Så vill jag passa på att berätta om en väldigt söt utställning vi var på häromdagen, en utställning med dockhus på Katrinetorp utanför Malmö. Vi skulle egentligen någon helt annanstans men råkade hamna där och blev så förtjusta i de fina dockhusen! Utställningen finns kvar fram till 18 augusti.

Jag tycker att det är så roligt med dockhus och har några på loftet… ett av dem började min dotter och jag att renovera! Får jag fint på loftet kanske jag kan fortsätta med dockhusen! Det vore skönt att ha någonstans där det kreativa kan ligga framme mellan gångerna så att man inte behöver plocka undan.